Neue Baugebiete in Osnabrück

Zwischen Wersener Straße und Atterstraße gelegen und nur rund einen Kilometer vom Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee entfernt, entsteht im Stadtteil Eversburg ein ungefähr fünf Hektar großes Baugebiet, dessen Flächen zu einem großen Teil der Stadt gehören. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Eversburg sowie die „Integrierte Gesamtschule (IGS)“. Die Kindertagesstätte der evangelischen Kirche ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mitten im Wohngebiet wird ein circa 1.300 m² großer Spielplatz Kinder und Eltern zum Spielen einladen.

Das Baugebiet „Große Eversheide“ bietet insgesamt Platz für rund 215 Wohneinheiten. Die Hälfte davon finden sich im nördlichen Bereich in Ketten-, Reihen- und Doppelhäusern sowie einigen freistehenden Einfamilienhäusern wieder. Im südlichen Bereich wird die kommunale Wohnungsbaugesellschaft WiO vier Mehrfamilienhäuser errichten. 

Ein weiteres rund 4.500 m² großes Grundstück ist für ein gemeinschaftliches Wohnprojekt vorgesehen.

Die Erschließung des Gebietes erfolgt in zwei Abschnitten: Begonnen wurde mit dem südlichen Teil für die Mehrfamilienhäuser. Im Norden ist ein Umlegungsverfahren zur Neuordnung der Grundstücke durchgeführt und im Januar 2023 rechtsverbindlich abgeschlossen worden. In der vegetationsarmen Zeit des Winters 2022/2023 wurde das Gelände von aufstehendem Bewuchs freigemacht. Ende November 2023 wurde die Baustelle eingerichtet und es wurden vorbereitende Maßnahmen durchgeführt. Im Anschluss daran werden durch das beauftragte Tiefbauunternehmen die Erschließungsarbeiten durchgeführt. Sobald der Abschluss der Erschließungsmaßnahmen absehbar ist, beginnt die Ausschreibung zum Verkauf der Grundstücke.

Sie interessieren sich für eine Mietwohnung in den Mehrfamilienhäusern? Dann wenden Sie sich gern an die WiO.

Über die Art und den Beginn der Vermarktung rund um die Einfamilienhäuser werden Sie rechtzeitig über die Presse, das Baulandkataster sowie über den Newsletter „Bauen und Wohnen“ informiert.

Bitte beachten Sie: Eine Interessentenliste wird nicht geführt.

Nördlich des Friedhofs Eversburg laufen derzeit die Arbeiten zur Erschließung des Wohngebietes. Die Baustraße wir voraussichtlich zum Ende des Sommers 2024 fertig gestellt sein.

Im Frühjahr 2024 startet die Konzeptvergabe für das Baulos 2 im Bereich zwischen der Wilhelmine-Hunike-Straße und der Martha-Frickenschmidt-Straße. Bauträger, Baugruppen sowie Architekten können sich bis zum 30. April 2024 für den Bau von ca. elf Ein- und Zweifamilienhäusern in Form von Kettenhäusern und Hausgruppen bewerben. Die Häuser sind später nach der Auswahl eines Investors an selbstnutzende Eigentümer zu verkaufen. Vier Einheiten werden vergünstigt an Familien mit kleineren und mittleren Einkommen abgegeben. Die Stadt berichtet fortlaufend über die weitere Entwicklung in einem Newsletter, für dessen Zusendung Sie sich hier anmelden können.

Das Landwehrviertel ist rund 37 Hektar groß und die zweitgrößte der sechs ehemaligen Britischen Kasernenflächen. Das Gelände gehörte zuletzt der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. 2013 kauften es die ESOS Energieservice GmbH Osnabrück, eine Tochtergesellschaft der Stadtwerke, gemeinsam mit der Stadt Osnabrück.

Zur Entwicklung der Fläche wurde ein zweiphasiger städtebaulicher Ideenwettbewerb mit integrierter Bürgerbeteiligung durchgeführt. Daraus entstand das städtebauliche Konzept der „Grünen Mitte Eversheide“.

Im Landwehrviertel finden sich alle Arten zu Wohnen vom freistehenden Einfamilienhaus bis zur Miet- oder Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus. Im nördlichen Bereich ist ein gemeinschaftliches Wohnprojekt vorgesehen. Die Wohnbebauung wird ergänzt durch eine Kindertagesstätte, einen Lebensmittelmarkt und natürlich die „Grüne Mitte“. In einem der Bestandsgebäude hat sich zudem eine freie Schule gegründet.

Schon zu Beginn der Hochbauarbeiten wurde das Quartier mit einer neuen Busverbindung an die Innenstadt angeschlossen. Die 2021 eröffnete Mobilitätsstation ergänzt die Bushaltestelle mit einer überdachten und gesicherten Fahrradabstellanlage sowie einem Carsharing-Angebot. So können neue Bewohner und Besucher des Quartiers direkt nachhaltige Verkehrsmittel nutzen.

Am 5. April 2016 hat der Rat der Stadt Osnabrück den Bebauungsplan Nr. 574 - Landwehrviertel - beschlossen. Er ist rechtsverbindlich und dient als Grundlage für alle weiteren Planungen im Landwehrviertel.