Neue Baugebiete in Osnabrück

Zwischen Wersener Straße und Atterstraße gelegen und nur rund einen Kilometer vom Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee entfernt, entsteht im Stadtteil Eversburg ein ungefähr fünf Hektar großes Baugebiet, dessen Flächen zu einem großen Teil der Stadt gehören. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Eversburg sowie die „Integrierte Gesamtschule (IGS)“. Die Kindertagesstätte der evangelischen Kirche ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mitten im Wohngebiet wird ein circa 1.300 m² großer Spielplatz Kinder und Eltern zum Spielen einladen.

Das Baugebiet „Große Eversheide“ bietet insgesamt Platz für rund 215 Wohneinheiten. Die Hälfte davon finden sich im nördlichen Bereich in Ketten-, Reihen- und Doppelhäusern sowie einigen freistehenden Einfamilienhäusern wieder. Im südlichen Bereich wird die kommunale Wohnungsbaugesellschaft WiO vier Mehrfamilienhäuser errichten. 

Ein weiteres rund 4.500 m² großes Grundstück ist für ein gemeinschaftliches Wohnprojekt vorgesehen.

Die Erschließung des Gebietes erfolgt in zwei Abschnitten: Begonnen wurde mit dem südlichen Teil für die Mehrfamilienhäuser. Im Norden ist ein Umlegungsverfahren zur Neuordnung der Grundstücke durchgeführt und im Januar 2023 rechtsverbindlich abgeschlossen worden. In der vegetationsarmen Zeit des Winters 2022/2023 wurde das Gelände von aufstehendem Bewuchs freigemacht. Sobald der Abschluss der Erschließungsmaßnahmen absehbar ist, beginnt die Ausschreibung zum Verkauf der Grundstücke.

Sie interessieren sich für eine Mietwohnung in den Mehrfamilienhäusern? Dann wenden Sie sich gern an die WiO.

Über die Art und den Beginn der Vermarktung rund um die Einfamilienhäuser werden Sie rechtzeitig über die Presse, das Baulandkataster sowie über den Newsletter „Bauen und Wohnen“ informiert.

Bitte beachten Sie: Eine Interessentenliste wird nicht geführt.

Bisher können also weder Wohnungen angemietet, noch Grundstücke erworben werden.

Der Bebauungsplan wurde im Mai 2019 vom Rat beschlossen und ist seit Anfang Juni 2019 rechtsverbindlich. 

Das Landwehrviertel ist rund 37 Hektar groß und die zweitgrößte der sechs ehemaligen Britischen Kasernenflächen. Das Gelände gehörte zuletzt der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. 2013 kauften es die ESOS Energieservice GmbH Osnabrück, eine Tochtergesellschaft der Stadtwerke, gemeinsam mit der Stadt Osnabrück.

Zur Entwicklung der Fläche wurde ein zweiphasiger städtebaulicher Ideenwettbewerb mit integrierter Bürgerbeteiligung durchgeführt. Daraus entstand das städtebauliche Konzept der „Grünen Mitte Eversheide“.

Im Landwehrviertel finden sich alle Arten zu Wohnen vom freistehenden Einfamilienhaus bis zur Miet- oder Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus. Im nördlichen Bereich ist ein gemeinschaftliches Wohnprojekt vorgesehen. Die Wohnbebauung wird ergänzt durch eine Kindertagesstätte, einen Lebensmittelmarkt und natürlich die „Grüne Mitte“. In einem der Bestandsgebäude hat sich zudem eine freie Schule gegründet.

Schon zu Beginn der Hochbauarbeiten wurde das Quartier mit einer neuen Busverbindung an die Innenstadt angeschlossen. Die 2021 eröffnete Mobilitätsstation ergänzt die Bushaltestelle mit einer überdachten und gesicherten Fahrradabstellanlage sowie einem Carsharing-Angebot. So können neue Bewohner und Besucher des Quartiers direkt nachhaltige Verkehrsmittel nutzen.

Am 5. April 2016 hat der Rat der Stadt Osnabrück den Bebauungsplan Nr. 574 - Landwehrviertel - beschlossen. Er ist rechtsverbindlich und dient als Grundlage für alle weiteren Planungen im Landwehrviertel.