Im Landwehrviertel ist in den letzten zwei Jahren das Quartier Little Quebec entstanden. In Osnabrücks derzeit größtem Mietwohnungsprojekt entstehen 241 Wohneinheiten, davon sind 28 Einheiten öffentlich gefördert. Der erste Bauabschnitt mit 128 Wohnungen befindet sich in der Fertigstellung. Ab März 2025 sind die Wohnungen bezugsfertig.
Little Quebec liegt im südöstlichen Teil des 37 Hektar großen Landwehrviertels, direkt gegenüber eines REWE-Marktes. In insgesamt neun Häusern mit jeweils drei bis vier Geschossen plus Staffelgeschoss befinden sich Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit einer Größe von 55 bis 115 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche sowie über einen Balkon oder eine Terrasse. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, wo den Bewohnern zudem Fahrradstellplätze zur Verfügung stehen. Das Projekt wird im KfW-55-EE-Standard erbaut und soll bis Ende dieses Jahres vollständig fertiggestellt sein.
Entwickelt und realisiert wird das Projekt von der BPD Immobilienentwicklung GmbH (BPD), die bereits mehrere Projekte im Landwehrviertel umgesetzt hat. Eigentümer von Little Quebec ist die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) mit Sitz in Hamburg, die das Quartier für ihren Fonds „Wohninvest Quartiere Deutschland“ von BPD erworben hat. „Mit dem Wohnquartier Little Quebec leisten wir einen Beitrag zur Entlastung des Mietwohnungsmarktes in Osnabrück. Das Neubauquartier bietet ein familienfreundliches Umfeld und fokussiert sich auf Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Neben der Kindertagesstätte und der Grundschule fördert das angesiedelte Gewerbe das familienfreundliche Wohnkonzept. Die naheliegenden Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen bieten ein hohes Freizeitpotenzial,“ erklärt Tom Kircher, Senior Fund Manager der HIH Invest.
Als Ansprechpartner für die Vermietung steht Philipp Langelage von Lage Immobilien aus Wallenhorst Interessierten zur Verfügung. Die Website www.little-quebec.de gibt einen Überblick über die verfügbaren Mietwohnungen. Eine voll eingerichtete Musterwohnung kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Der Mietpreis für die nicht preisgebundenen Mietwohnungen liegt je nach Größe zwischen 12,50 Euro/qm und 13,50 Euro/qm.
